資金計画のお手伝い

スエヨシ建設では、資金計画についての様々なご提案を致します。 ご要望に合わせた返済プランをシミュレートし、施主様にベストなプランや金融機関等もご紹介いたします。

金融状況の目安(新築住宅の融資に関して)

下の表は、H21年度12月現在の金利状況の一例です。(融資条件・お客様借り入れプランの条件により実行時金利は異なります。)一部の諸経費と合わせて目安としてご参照下さい。

融資比較表

左の画像をクリックして拡大してご覧下さい。

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★金融機関のご融資の相談からご融資実行まで、なんなりとお気軽にご相談ください。

月毎の返済額比較表

下の表は借入金額に対しての返済金額の一例であり、金利の状況により返済金額が変動いたします。現在の金利状況やお客様の借り入れプランでの返済金額なども、お気軽にお問い合わせください。

参考例1 返済期間:35年ボーナス併用払い無しの場合

  1,500万円借入の場合 2,000万円借入の場合
毎月返済額(円) 年間返済額(円) 毎月返済額(円) 年間返済額(円)
変動金利型(2.8%) 56,066 672,792 74,755 897,060
3年固定型(1.5%) 45,928 551,136 61,237 734,844
5年固定型(2.0%) 49,689 596,268 66,253 795,036
10年固定型(2.2%) 51,243 614,916 68,324 819,888
  • 注1:上記金利は参考例です。実在の金利状況とは異なります。
  • 注3:返済金額は概算計算です。
  • 注5:実際のお借入れには別途金融機関に応じた審査がございます。
  • 注6:固定期間終了後は、変動又は何年かの固定の選択となります。

フラット35と民間住宅ローン(例)の大まかな比較

フラット35と民間住宅ローン(例)を大まかに比較してみました。概略の目安としてご参照下さい。

   フラット35 民間住宅ローン(例)
条件 融資の対象 住宅の新築・購入 住宅の新築・購入・リフォーム
融資額 100万円以上8,000万円以内 50万円以上1億円以内
融資期間 15年以上35年以内(完済時の年齢が80歳となるまで) 最長35年 (完済時年齢76歳未満)
返済方法 元利均等返済・元金均等返済、ボーナス併用払い可能
申込時年齢 70歳未満 66歳未満
※返済負担率 年収400万円未満30%以下、年収400万円以上35%以下 25~35%以内
金利の種類 最長35年の固定金利 (一部の機関で、11年目以降に金利が上がる段階金利あり) 固定金利期間選択型・長期固定金利型・変動金利型
保証人 不要 必要
諸費用 保証料 不要 必要
事務手数料 取扱金融機関によって異なる
繰上返済手数料 なし (繰上返済は100万円以上) 変動金利型は5,250円  ・固定金利期間選択型は100万円未満10,500円、100万円以上31,500円 など
火災保険 加入 (必須条件) 金融機関によって異なるが、ほとんどが加入必須条件
団体信用生命保険 任意 加入 (必須条件)

※返済負担率とは、住宅ローンの年間返済額が年収に占める割合のことを表します。

  • 注1:上記資料は(特徴は)、一例として概略の比較参考資料としてご参照下さい。
  • 注3:上記比較資料は、H22年6月に作成したものです。(金融機関により変更の可能性あります。)
  • 注5:実際のお借入れには別途金融機関に応じた審査がございます。
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